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北台灣房市 年推案力守8千億
新聞發佈時間:2017/10/13 02:58:26 pm
       

[中時電子報]
雙十節檔期北台灣房市新推案銷售頻開紅盤,熱度比第3季升高,建商推案信心隨之攀升。住展雜誌調查,第4季新推案量上看2,000億元;不過,前3季建商推案仍相當保守,1至9月累計推案量僅約5,585億元,全年恐面臨8,000億元攻防戰,為6年最低量。

住展雜誌昨(12)日公布調查指出,2017年北台灣都會區第3季推案量約1,589.62億元,比Q2減少約700億、季減逾3成;若與去年同期比較則減少397.85億、年減約2成,創下2004年以來、近14年單季推案量最低水位。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,房市成交量雖回溫,但因累積的餘屋量還不少,建商把心力放在銷售餘屋,規劃新案顯得意興闌珊。不過,第4季推案信心稍有回復,可望超越2,000億元;至於能否像去年Q4一樣上演一波搶推案風潮,還有待觀察。

何世昌表示,第3季推案量銳減,主要跟房市復甦力道疲軟、房價持續修正,導致建商觀望推遲或暫停新案有關,尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣,加上適逢鬼月,推案量就難以放大。

統計北台灣今年1至9月累計推案量約5,585億元。展望Q4除非爆出2,500億大量,否則2017年推案量低於8,000億機率頗大,可能會成為金融海嘯以後、第一個案量不到8,000億的年度。

調查指出,台北市Q3推案量為449.3億,比去年同期減少近150億元、年減近2成5。新北市Q3推案量526億較去年同期降低160億、年減23%,主要是淡水、新莊、林口與五股等重劃區新增供給減少;惟江翠北側重劃區案量持續擴增。

桃園市是北台灣Q3推案量唯一逆勢成長的都會,推案集中在桃園、中壢二區,Q3案量達411.32億較去年同期成長近70億元、年增幅近2成。從Q4到2018年,桃園仍會是大桃園推案最踴躍的戰區,尤其中路、經國兩大重劃區新案不斷,高價與低價案齊發,市況愈來愈熱鬧。
原文出處:http://pics.ee/17kvv